Praktické tipy na výber stavebného pozemku

Výber stavebného pozemku je kľúčovým krokom pri budovaní vášho vysnívaného rodinného domu. Správna voľba bude mať dlhodobý vplyv na vašu spokojnosť s novým domovom. Preto je dôležité venovať tejto fáze dostatočnú pozornosť.

Ktoré faktory zvážiť predtým, ako sa pre pozemok rozhodnete a čo je skutočne dôležité? V tomto článku sa pozrieme na praktické tipy, ktoré vám pomôžu pri výbere stavebnej parcely tak, aby spĺňala všetky vaše potreby a očakávania.

Poloha stavebného pozemku je kľúčová

Poloha pozemku je pri výbere jedným z najdôležitejších faktorov. Všímajte si najmä to, či je parcela dobre dostupná z hlavných ciest a či je v blízkosti verejnej dopravy. Určite chcete, aby bol váš nový domov čo najlepšie prístupný.

Pozrite sa aj na okolie pozemku. Tie najhodnotnejšie nehnuteľnosti majú vo svojom bezprostrednom okolí skvelú občiansku vybavenosť. Školy, obchody, nemocnice, reštaurácie, detské ihriská. Bonusom je dostatočne blízke centrum mesta alebo obce, prípadne blízkosť veľkých miest.

Pre budúcnosť vášho bývania je kľúčové to, či má oblasť parcely potenciál na rast. Skúmajte plány na rozvoj okolia. Môže sa stať, že oblasť sa bude rýchlo rozvíjať, čo môže mať významný vplyv na cenu a hodnotu vášho pozemku v prípade, že by ste ho neskôr chceli predať.

Veľkosť, tvar a orientácia pozemku

Veľkosť, tvar a orientácia pozemku sú pri plánovaní vášho budúceho domu tiež veľmi dôležité. Aj keď sa vám ak amatérovi môže zdať bezchybný, odporúčame získať aj odborný názor. Zvážte nasledujúce faktory:

•VEĽKOSŤ POZEMKU

Je konkrétna parcela dostatočne veľká na stavbu domu podľa vašich požiadaviek a predstáv? Ponúka možnosť dodatočnej expanzie a prístavkov? Ostane priestor na veľký dvor v prípade, že plánujete domov pre rodinu? Nie je nič horšie, ako po stavbe zistiť, že dvor je oveľa menší, než ako ste počítali.

•TVAR POZEMKU

Tvar pozemku môže ovplyvniť rozloženie vášho domu a dvora. Zvážte, či je tvar parcely vhodná pre váš plánovaný domov a vytúžený vonkajší priestor. Príliš úzka parcela môže byť nežiaduca.

•ORIENTÁCIA POZEMKU

Orientácia môže ovplyvniť vstup prírodného svetla a tepelný komfort vo vašom dome. V ideálnom prípade budete mať dostatočný prístup k slnečným lúčom, no stále vám ostane priestor na tieň a chládok. Z hľadiska orientácie je dôležitý aj projekt stavby. Správne naplánovaná stavba môže aj zo zlej orientácie pozemku vyťažiť maximum.

Geologické podmienky

Ešte pred samotným začatím stavby je dôležité zistiť viac o geologických podmienkach pozemku. Keďže na ňom plánujete stavať rodinný dom, je dôležité to, aby bol bezpečný. Niektoré oblasti môžu byť náchylnejšie na prírodné problémy, akými sú zosuvy alebo záplavy. Preto konzultujte s odborníkmi bezpečnosť stavby na vami vybranej parcele.

V niektorých prípadoch je možné stavať aj na pozemku, ktorý nemá ideálne geologické podmienky. Je však potrebné urobiť bezpečnostné opatrenia.

Prístup k inžinierskym sieťam

Zistite, či má pozemok jednoduchý prístup k dôležitým inžinierskym sieťam, ako sú elektrina, voda, kanalizácia alebo plyn. Niekedy môže byť nákladné alebo komplikované zabezpečiť tieto služby na odľahlých parcelách. Súčasťou našich služieb je aj napojenie rodinných domov na takéto siete. V ideálnom prípade sú však kanalizačné, vodovodné, plynovodné a elektrické prípojky dostupné aj bez väčších úprav.

Cena a rozpočet

Cena a rozpočet budú pre mnohých tým hlavným kritériom. Nezabudnite na váš finančný rozpočet určený nielen pre pozemok, ale aj na celú stavbu. Tie najlukratívnejšie pozemky môžu stáť veľa a môže sa stať, že kúpite ten najlepší, no neostane vám rozpočet na dôkladnú stavbu.

Cena pozemku je len jedným z nákladov spojených so stavbou domu. Zvážte všetky náklady a uistite sa, že máte dostatočnú finančnú rezervu na nečakané výdavky.

Výberom správneho stavebného pozemku to nekončí!

Ako sme videli, nájsť ten ideálny (alebo čo najideálnejší) stavebný pozemok môže byť zdanlivo nekonečná úloha. Verte nám, investovaná energia do dôkladného výberu sa vám stonásobne vráti. V prípade, že sa vám to napokon podarí, nenechajte sa príliš uspokojiť. Výberom parcely to zďaleka nekončí – práve naopak. Nasledujú mesiace stavebných prác, ktoré vás delia od vášho nového bývania vo vlastnej nehnuteľnosti. Nezúfajte však! O samotnú stavbu vášho vysnívaného domčeku sa už postaráme my. Neváhajte a kontaktujte nás!

to je váš prvý článok. Upravte ho alebo zmažte a začnite písať!